Vermietete Gewerbeimmobilien in den USA

Antizyklische Investoren kaufen, wenn die Preise niedrig sind. Daher kann sich ein Blick in die USA lohnen. Die internationale Diversifikation von Immobilieninvestitionen ist heute selbstverständlich in der Portfoliostrategie privater und institutioneller Anleger. Historisch betrachtet haben US-Immobilienfonds bei vergleichsweise kurzer Laufzeit überdurchschnittlich gut abgeschlossen.

Die USA verfügt über den bedeutendsten Immobilienmarkt der Welt. Im Gegensatz zu vielen westlichen Ländern gibt es dort ein starkes Bevölkerungswachstum. Trotz der jüngsten Krise sind deshalb die Aussichten für den US-Immobilienmarkt langfristig positiv.

Der führende Spezialist für US-Immobilien Jamestown war sechs Jahre abstinent und hat 2011 erstmals nach der amerikanischen Immobilienkrise wieder einen neuen US-Fonds aufgelegt. Nachdem nun vier Fondsobjekte angekauft wurden, bietet auch die Finanz- und Wirtschaftskanzlei André Tonn GmbH diesen Fonds an – allerdings nur für kurze Zeit, denn die Fondsschließung erfolgt spätestens im September.

Der Fonds investiert ausschließlich in qualitativ hochwertige, fertiggestellte und vermietete Einzelhandels- und Büroimmobilien sowie Mietwohnobjekte. Kürzlich erworben wurden ein Bürogebäude sowie ein Geschäftshaus in New York City, zuvor hat der Fonds bereits Einzelhandelsobjekte in San Francisco und in Boston angekauft, so dass sich eine breite Streuung der Objekte nach Standorten, Nutzungsarten und Mietern ergibt.

Ihre Vorteile

• Immobilien-Investition in der größten Volkswirtschaft der Welt
• Vier Investitionsobjekte in New York, Boston und San Francisco bereits gekauft
• Risikostreuung über verschiedene Standorte und unterschiedliche Nutzungsarten
• 6 % p. a. Ausschüttung aus Vermietung ab 2012 geplant
• 110 % Eigenkapitalrückfluss aus Verkauf nach 7 bis 12 Jahren angestrebt
• Günstige Besteuerung der Erträge in den USA
• Währungsdiversifikation durch US-Dollar-Investment
• Initiator Jamestown als führender Spezialist für US-Immobilien