Das Angebot im Überblick

Vieles spricht derzeit für Spezialfonds im Immobilienbereich. Zum einen wird in Sachwerte investiert und zum anderen ganz gezielt in einen Wachstumsmarkt, der gerade jetzt in der Lage ist, gut zu performen. Der Fünfte Secur Immobilien Renditefonds investiert mit dem dritten Selbstlagerzentrum in Hannover in den Wachstumsmarkt Selfstorage.

Die Secur Gruppe bietet günstigen Lagerraum zur Einlagerung von Gegenständen aller Art an. Nach Vertragsabschluss erhält der Kunde einen persönlichen Code, der ihm fast rund um die Uhr das alleinige Zugangsrecht zu seiner Lagerbox ermöglicht. Umfangreiche Sicherheitssysteme verhindern fremde Zugriffe und ein aufwändiges Be- und Entlüftungssystem ermöglicht eine sichere, saubere und trockene Einlagerung bei konstanten Temperaturen. Aufgrund dieser maximalen Flexibilität und der verschiedenen Boxengrößen von einem bis 20 Quadratmetern sind Selbstlagerzentren sowohl für Privatpersonen, als auch für Gewerbetreibende interessant. Siehe auch http://www.secur.de/.

Im Vergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Gewerbeimmobilien ergeben sich zwei ertragsreiche Besonderheiten: Zum einen wird nicht nur die Fläche (m²), sondern der gesamte Raum (m³) vermietet und zum anderen erfolgt die Mietabrechnung auf der Basis von jeweils vier Wochen, so dass sich 13 statt üblicherweise zwölf Mietperioden im Jahr ergeben.

Das geplante Objekt in zentraler Lage an der Podbielskistraße 271 in Hannover wird eine Lagerfläche von knapp 5.800 m² verteilt auf ca. 1.100 Lagerboxen aufweisen.

Nachtrag: IRR-Rendite steigt entgegen der Prospekterwartung auf über 9,5 Prozent p. a. n. St.

Die aktuelle Marktsituation hat es möglich gemacht: Niedrigere Baupreise (Einsparungen von über 500.000 Euro) und günstige Finanzierungszinsen (auf 5 Prozent nach oben abgesichert) auf historischen Tiefständen lassen die geplante IRR-Rendite von 8,62 auf über 9,5 Prozent p. a. nach Steuern ansteigen.

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Das Wichtigste im Überblick

• Niedrige Nebenkosten, kein Agio
• Geplante Laufzeit von nur 7 Jahren
• Mindestbeteiligung: EUR 15.000
• Einzahlungstermine: 75 % nach Beitritt; 25 % zum 15.01.2010
• Gesamtinvestition in der Zielgesellschaft: EUR 8.710.000 (geplant)
• Geringes Risiko wegen Mieterstreuung
• geplante Rendite-Erwartung in Höhe von 8,62 9,5 % p.a. nach Steuern (IRR- Methode)
• Finanzierung durch eine deutsche Bank
• Zinsen sind auf max. 5 Prozent p. a. bis 2014 nach oben abgesichert

Hiermit wird der Hinweis gegeben, dass alleine der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlage nach der Veröffentlichung bei der im Verkaufsprospekt benannten Zahlstelle zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird.