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Lebensmittelhändler

Das Wichtigste im Überblick

  • Hohe prognostizierte Ausschüttung von 4,5 % p. a. (halbjährliche Auszahlung)*
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss inkl. Verkaufserlös von 155 %*
  • Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern angestrebt
  • Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
  • Steuerfreier Verkaufserlös nach elfjähriger Fondslaufzeit geplant
  • Mindestzeichnung EUR 10.000 (zzgl. 5 % Agio)
  • Immobilienfonds (Alternativer Investmentfonds) mit entsprechenden Risiken

Dieser Immobilienfonds investiert in neu errichtete und neuwertige Einzel­handels­immobilien für die tägliche Grund­versorgung. Discounter und Nah­versorgungs­zentren profitieren von einer weit­gehend konjunktur-unabhängigen Nach­frage, getreu dem Motto „Gegessen wird immer – auch in Krisenzeiten“. Die ganz über­wiegende Mehr­heit der Deutschen kauft ihre Lebens­mittel nach wie vor am liebsten im Super­markt.

Im Fokus dieses Immobilien­invest­ments stehen neue Einzel­handels­immobilien, die lang­fristig – bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebens­mittel­einzel­händler mit erst­klassiger Bonität vermietet sind, wie z. B. Rewe, Penny, Edeka, Netto, Lidl und Aldi. Jedes der voraussichtlich ca. 20 Immobilienobjekte wird einen großen deutschen Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität als Hauptmieter haben. Geplant ist eine breite Streuung der Immobilien über aussichts­reiche Stand­orte und namhafte Mieter. Durch die Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex wird ein Inflationsschutz angestrebt.

Die Auswahl der konkreten Investitions­objekte wird in enger Abstimmung mit Konsum­forschungs­instituten wie GfK erfolgen. Die Immobilienauswahl erhält dank der Prüfung entscheidender Parameter wie Einzugsgebiet, Zentralität, Wettbewerbsumfeld und Kaufkraft eine besondere Qualität.

Der bisherige Erfolg des Investitionskonzeptes des Frankfurter Fondsinitiators Habona Invest spiegelt sich in den bis dato sechs platzierten geschlossenen Einzelhandelsimmobilienfonds wider, von denen bereits drei aufgelöst wurden und dabei teilweise sogar Überrenditen für die Anleger erzielt werden konnten.

* Die Renditeprognose bezieht sich auf einen Zeitraum 2020 bis 2032 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio. Prognosen bieten keine Gewähr für künftige Entwicklungen.

 

 

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